О компании

Карта сайта

Свидетельства

Партнеры и заказчики

Отзывы

Галерея объектов

Статьи, архив

Контакты

Служба заказчика застройщика Совинтех, услуги

Служба технического заказчика, стадия строительства

Стоимость услуг технического заказчика

Информация о действующих договорах

Сервисное обслуживание вахтовых посёлков


Строительство набережных


Талая вода, бегущая по водостокам, может замерзнуть. Как защитить водостоки


При возведении жилого дома важно подумать о трубах


Рубероид является одним из самых популярных видов материалов для кровельной гидроизоляции


Клининговые компании становятся все более популярными


Базовые сведения о локальных очистных сооружениях


Монолитное строительство становится все более популярным: с помощью этой технологии можно построить что угодно – спортивные сооружения, склады, паркинги, промышленные, административные и жилые здания


В последнее время большие и малые компании все чаще предпочитают арендовать склады за пределами столицы


Сегодня существует несколько основных типов напольного покрытия с подогревом


Теплое остекление балконов самый дорогой вид остекления


Одним из главных компонентов монолитного строительства является опалубка


Какие бывают покрытия для защиты от высоких температур


Мало кто из владельцев однокомнатных квартир считает, что ему достаточно жилплощади для реализации идей оформления интерьера


Особенности декорирования квартиры после евроремонта. Материалы, работа с освещением и окнами


Что включают в себя отделочные работы? Кто должен заниматься отделкой? Какие документы требуются для их проведения?


Камин можно приобрести в специальных магазинах, а можно построить самому, благо для этого есть специальная литература


Профессиональный риэлтор всегда использует три принципа, благодаря которым промахи в его работе исключены


С целью оптимальной организации жизненного пространства  люди решаются на перепланировку своей квартиры


Чугунное литье в России имеет богатую историю


Современный ремонт на лоджии или балконе


Дровяные печи для бань для незабываемого отдыха!


Cтроительный объект от начала и до конца, то есть "под ключ"


Как укладывать паркет правильно


Архив статей»
Сборник статей>>
Новые статьи>>
Новые тексты>>
Последние тексты>>

 

Rambler's Top100

Служба заказчика застройщика


Служба заказчика застройщика обеспечивает:

  • Оформление исходно-разрешительной документации (ИРД)
  • Сопровождение проекта - управление проектированием и строительством
  • Согласование проекта и прохождение экспертизы
  • Получение разрешения на строительство
  • Технический надзор
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Оформление права собственности на построенный объект

Служба заказчика имеет три составляющие:

  • Технический заказчик (заказчик-застройщик);
  • «Строительный адвокат»

Стоимость услуг технического заказчика и заказчика-застройщика

Технический заказчик (заказчик-застройщик) –  «правая рука» инвестора в вопросах строительства. На всех этапах строительства Технический заказчик отстаивает экономические интересы инвестора, используя технические и юридические средства. Технический заказчик в отличие функций заказчика-застройщика, отвечает перед инвестором по техническим показателям проектирования и строительства, заказчик-застройщик несет полную финансовую ответственность перед инвестором. Полнота и объемы ответственности определяются договором. Стоимость услуг технического заказчика (заказчика-застройщика) определяется матрицей и уточняется в процессе переговоров.

От имени инвестора, служба заказчика осуществляет:

  • сбор исходно-разрешительной документации (ИРД), при этом добивается ее соответствия целям и экономическим показателям проекта. Непрофессионал может потерять до 60% показателей объекта и получить до 40% дополнительных издержек;
  • сопровождение разработки проекта, при этом требует тщательного обоснования каждого решения, принимаемого проектировщиком. Оптимизация проектных работ экономит до 25% затрат на строительство при сохранении показателей, а проектные ошибки сопоставимы со стоимостью объекта;
  • согласование проекта. Экономия инвестора: силы – 90%; нервы – 100%;
  • следит за выполнением обязательств по стоимости, качеству и срокам строительных работ. Тот, кто умудряется сэкономить более 10% на строительстве – плохо работал раньше!
  • приносит инвестору документ о праве собственности, подтверждающий права инвестора на построенный объект после его ввода в эксплуатацию.

Технический надзор -
это строгий инспектор, который не дает подрядчикам возможности обмануть инвестора или схалтурить. Он по крупицам фиксирует все происходящие события и дает им объективную оценку:

  • Проверяет документы на строительные материалы и оценивает их фактическое качество;
  • Контролирует соблюдение технологии строительства;
  • Осуществляет приемку отдельных конструкций, систем и скрытых работ;
  • Проверяет качество выполненных работ, их соответствие проекту.

На всех этапах, начиная от разработки проектной документации до сдачи строительного объекта в эксплуатацию,
специалисты Службы заказчика Совинтех обеспечивают:

На предпроектной стадии:
 

изучение строительной площадки (земельного участка под строительство)

консультации с инвестором и специалистами городских служб

изучение возможности получения основных разрешительных документов

подготовку всех необходимых для начала проектирования документов и исходных данных, включая:

основной распорядительный документ на право проектирования и строительства

градостроительное заключение

эскиз №1

эскиз №2 (план земельного участка с расчетом инженерных нагрузок)

геоподоснову

строительный паспорт

технические условия на присоединение к городским сетям

исходные данные по экологии, инженерной геологии, техническому состоянию существующих зданий, задание на проектирование

согласование комплекта исходно-разрешительной документации, со всеми возможными действиями для минимизации затрат Заказчика

подготовку и проведение тендера среди проектных компаний для определения генерального проектировщика, а также субподрядных проектных организаций

подготовку договоров с проектными организациями

подготовку тендерной документации, организация и проведение тендера для определения генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций

подготовку договоров с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями


На стадии разработки проектной документации:

подготовку и утверждение технического задания на разработку проектной документации

приемку проектной документации

согласование разделов проекта с городскими службами

согласование комплекта документации в органах архитектуры, экспертизы и, при необходимости, в Федеральной экспертизе

получение разрешения на строительство в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН)

организация согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов экспертизы

На стадии строительства здания>>

 

12.11.2012
Администрация города Фрязино и ООО "Совинтех" подписали государственный контракт о строительстве Культурно - Досугового Центра (музыкальной школы).
Работы начались 12.11.2012 и планируемое окончание строительства апрель 2014 года. Совинтех выступает генеральным подрядчиком и техническим заказчиком.

29.10.2012
Компания "Совинтех" подписала договор с "Экопомощь XXI" и на выполнение функций Технического Заказчика на Сортировочном заводе ТБО Печатники, по адресу г. Москва, ул. Южнопортовая, вл. 19 г

10.09.2012
Обновленная школа №3 города Фрязино, открыла свои двери в свой 50-ый юбилей.

05.07.2012
К 1 сентября, полностью обновленная и отремонтированная школа № 3 заработает в привычном режиме для учеников.

28.06.2012
ООО "Совинтех" заключил контракт с Администарцией города Фрязино. В рамках контракта будут произведены ремонтные работы главного входа здания МОУ СОШ № 3 и благоустройство прилегающей территории, расположенный по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул. Дудкина, д. 12

07.06.2012
ООО "Совинтех" получил от
Арбитражного суда г. Москвы
исполнительный лист
АС №004770368 от 17.02.2012 о взыскании с недобросовестного партнера ООО "Стайвер" (руководитель Емельянов Владимир Вениаминович) в пользу ООО "Совинтех" суммы более 5 млн.р.

15.04.2012
В складском комплексе Белая Дача по заказу компании ЗАО Империя Фарма, были построены и оборудованы новые помещения здания АБК и пристроены рабочие кабинеты для персонала на территории склада. фото-отчет с строительной площадки.

21.02.2012
Строительная компания Совинтех выполнила в короткие сроки бюджетный ремонт в одном из новых хостелов сети Bear Hostels. Всего за три месяца был выполнен ремонт 590 квадратных метров с демонтажом, монтажом перегородок и разводкой инженерных систем. фото-отчет с строительной площадки.

03.12.2011
В средней общеобразовательной школе №3 им. Героя Советского Союза Александра Григорьевича Дудкина, города Фрязино, компанией Совинтех производится капитальный ремонт здания. Предлагаем к просмотру фото-отчет.

28.11.2011
В г. Коломна на Щуровском цементном заводе Совинтех выполняет работы по реконструкции производственных корпусов. Работы начались в ноябре 2010 года. Предлагаем к просмотру фото-отчет со строительной площадки.

08.11.2011
"Совинтех" публикует список недобросовестных компаний, не выполняющих свои обязательства по оплате за выполненные и принятые строительные работы.
В список входят только компании, в отношении неплатежей которых имеются решения Арбитражного Суда о взыскании по исполнительным листам в пользу ООО "Совинтех".

31.10.2011
Компания Совинтех предлагает к продаже подъемник самоходный гидравлический ножничный ITECO IT 12 151

28.10.2011
?Выполнив первый этап работ по реконструкции действующего Щуровского цементного завода Совинтех приступил к новым сложнейшим работам не смотря на жесткую конкуренцию и отбор подрядчиков

27.10.2011
?в городе Королев, на строительной площадке будущего производственно-складского комплекса, выполняются обще-строительные работы и монтаж инженерных систем. Предлагаем к просмотру фото-отчет, о том, что уже сделано.

19.10.2011
Строительная компания Совинтех в конце лета начала строительство Административно-делового центра во Фрязино. На данный момент выполняются работы нулевого цикла. Срок сдачи объекта - декабрь 2012 г. Предлагаем к просмотру фото-отчет со строительной площадки.

Теперь фото-обновление объектов будет пополняться, следите за новостями!

22.08.2011
Летом 2011 года началось строительство административно-делового центра в г. Фрязино на проспекте Мира. Заказчиком выступила компания ВиКо Недвижимость

Архив новостей »

FAQ, ответы на вопросы>>

Совинтех: Галерея фото. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция, проектирование, эскизный проект
Ледовый дворец «Арена «Мытищи»
Служба заказчика, Ледовый дворец «Арена «Мытищи»

Спортивно-культурный центр, г. Рошаль
Спортивно-культурный центр, г. Рошаль, капитальный ремонт и реконструкция

Распределительно-складской комплекс «Ф-центр»
Складской комплекс, строительство, для компании «Ф-центр»

Торговый центр «Молодежный», г. Дмитров
Торговый центр «Молодежный», г. Дмитров, проектирование

Жилые дома, г. Мытищи
Жилые дома, г. Мытищи, Дмитров, Яхрома, Московская область

склад САКС, строительство
Строительство, складской комплекс САКС, Подольск 04.2009

Строительство

Проектирование

Служба заказчика

Стройэксперт

О компании

Карта сайта

Свидетельства

Партнеры и заказчики

Отзывы

Галерея объектов

Статьи, архив

Контакты

© ООО Совинтех - заказчик застройщик, строительство, проектирование производственных зданий

 
Яндекс.Метрика